Выбор земельного участка

Я, как и любой другой человек мечтает о своем жилище. Но многие люди хотят жить в квартирах, этих многоэтажках со светом, теплом и всеми удобствами рядом. Но ДОМ это нечто большее, чем просто жилище. Именно дом олицетворяет семью – большую семью. С кучей детишек, бегающих во дворе, с чаепитием на веранде в летние месяцы, с потрескиванием в печи или камине огня.

Да содержание дома несет за собой массу проблем и забот. Но я считаю что все это того стоит. По сути, проблема сводится к одному это к количеству денег, которые вы можете потратить на свое жилище. Остальное зависит от фантазии и желаний. На данный момент я не могу позволить себе купить даже клочок земли, но позволить изучать и мечтать о своем доме я могу!!!

Итак, любой дом начинается, прежде всего, с земельного участка. А конкретно с его выбора.

1.      Выбор размера участка. Размер участка зависит, прежде всего, от размеров построек, которые вы хотите на нем разместить, то есть от размеров самого дома, наличия бани, веранды и прочего. Так же размеры участка зависят от вашего желания заниматься садоводством. Тоесть, если у вас в планах иметь под рукой участок со своими марковками и картошками, с яблонями, да еще и лужайку с газоном под окнами – то размер участка будет не менее 15 соток. Ну, если хотите просто лужайку то берите 10 (с учетом хороших размеров дома и бани).
2.        Выбор формы участка. Если для вас важно уединение, то не берите участок вытянутой формы (длинный и узкий). Угловой участок очень удачен в этом смысле к тому же он удобен в плане размещения ворот и забора. Лучшей формой считается участок квадратной формы – он оптимален с точки зрения размещения и обустройства построек и садовой части.
3.         Выбор местности. Ну, здесь все по вашим личным предпочтениям. Приятно когда рядом с участком расположен лес, но если он слишком густой вы столкнетесь с нехваткой света. Хорошо когда вблизи располагается какой либо источник воды (желательно не болото) – но рядом с водой повышено количество мошкары и комаров. Участок в низине плох тем что во время таяния снега (при его обильности) вы будете плавать, участок же на холме хорош с точки зрения вида, но влечет за собой возможное смывание грунта и проблемы с возведением фундамента.
4.         Человеческий фактор. Обязательно осмотритесь, нет ли поблизости магистралей, автодорог, железных дорог, мусорных свалок.  Это все не очень хорошо с точки зрения экологии. Тем не менее, не маловажны хорошие подъезд к вашему дому и удаленность от города. Желательно чтобы до ближайшей остановки было не очень далеко, на случай если авто сломается.
5.         Коммуникации и инфраструктура. Вам необходимо узнать есть ли возможность подключения к источникам газо -, водо- и электроснабжения, возможность установки канализации, телефонизация, ну и обязательно стоимость и сроки их подключения. Также очень хорошо, если вблизи есть садики, школы, магазин – или планируется постройка данных учреждений.
6.         Геология. Или, проще говоря, изучение грунта и уровня подземных вод. Если нет централизованной подачи воды то перед вами встанет вопрос о бурении собственной скважины (еще одна статья расходов, чем глубже скважина, тем выше ее цена). Если уровень грунтовых вод слишком высок, то вы можете столкнуться с проблемой весенних затоплений подвалов и погребов. Так же вам будет необходимо сделать анализ воды на качество и чистоту. Грунт важен при выборе вида фундамента, то есть основания вашего дома и для возможности выращивания фруктов и овощей на участке.
7.         Соседи. Этот пункт не очень важен, хотя не всегда хочется жить с психами под окнами или алкашами или еще кем-то вроде этого. У моих родственников соседка – старая бабка занимается тем, что травит всех собак соседей. Поэтому родственники давно перестали заводить собак. Но это в общем мелочи. Хотя…